|
xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 
Met de politiehervorming werden politie en rijkswacht samengebundeld en dit had voor Waregem als gevolg dat de nieuwe rijkswachtkazerne in de Henri Lebbestraat 60 na pas twee jaar gebruik leeg kwam te staan. Ook de woningen van de rijkswachters kwamen vrij. De politiezone Mira had blijkbaar geen interesse om de federale accommodatie te gebruiken. Er stond de patrimoniumdiensten van de federale overheid, die eigenaar is van deze accommodatie, dan ook niets anders te doen dan deze onroerende goederen te koop aan te bieden.
De patrimoniumdiensten stellen onroerende goederen te koop die behoren tot het privaat domein van de openbare overheden en die niet meer gebruikt worden. De verkoop van de onroerende goederen gebeurt hetzij door openbare verkoop hetzij door een verkoop uit de hand. De openbare verkoop gebeurt op dezelfde manier als een notariële openbare verkoop. Sedert een maand is een aanbesteding uitgeschreven, die te vinden is op internet. Commissaris Xavier Marescaux van het Comité van Aankoop (hier verkoop) leidt de verkoop.
Het gebouw is in het kadaster in Waregem ingeschreven onder Afdeling 1, Sectie C, Percelen: 1192 F. Het gaat om het Rijkswachtgebouw met garages en parking over een totale oppervlakte van 11 a 54 ca. Op het gelijkvloers van het gebouw bevinden zich 6 bureau's, toiletten, 2 cellen met sas en inkom. Op het verdiep bevinden zich 5 bureau's, 2 bergingen (voorheen wapenkamer), 2 toiletlokalen en tenslotte een zolder, die is verdeeld in 3 lokalen. Er is een parking voor vier wagens en voor twee wagens langs de gevel. De garage omvat een grote ruimte met vier ingangspoorden en er is ook een fietsenberging. Het K.I van het onroerend goed bedraagt 4.947 en eigenaar is de Regie der Gebouwen. Er is op 4 november 2007 een bodemattest afgeleverd met vermelding van ontbreken van beschikbare gegevens van verontreinigde gronden.
Volgens het op 4 nov 1977 goedgekeurd gewestplan van het arrondissement Kortrijk ligt het rijkswachtgebouw in een woongebied, dat in het BPA 10 Nieuw Huizenwijk van 25 sept 2001 is ingedeeld in een zone met centrumfunctie. Hierin kunnen bestemmingen als wonen, handel, diensten, kantoren magazijnen en bedrijvigheid. Bedrijvigheid beperkt in omvang en verenigbaar met omgeving. Het gebouw ligt op minder dan 1 km van de markt. Het is pas recent nieuw in gebruik genomen en nog in goede staat. Het komt onmiddellijk vrij voor gebruik. De instelprijs voor het gebouw is 300.000 euro. Als kosten komen daar nog 10% registratierechten + 250 kosten voor hypotheken (+ toep Vlaams registratierecht) bovenop.
Er hebben zich al een tiental gegadigden voor aankoop van het leegstaande gebouw aangeboden. Het Comité tot Aankoop, een federale overheidsdienst, bracht enkele dagen geleden met deze belangstellenden een bezoek aan het gebouw. En er is nogal wat interesse van de privésector, maar ook de sociale bouwmaatschappij Helpt Elkander uit Waregem was present. De verschillende partijen krijgen nu de tijd om een bod uit te brengen. De verkoop kan al voor de zomer beklonken zijn. De hoogste bieder krijgt het.
Eigenlijk is het hele verhaal nogal merkwaardig. De kazerne was helemaal niet bouwvallig toen de rijkswacht er vier of vijf jaar geleden uit wegtrok. De eerstesteenlegging gebeurde pas in 1988 en twee jaar later trok de rijkswacht erin. Maar door de politiehervorming werd de rijkswacht van Waregem opgenomen in de nieuwe structuur van de federale politie die in Kortrijk zit. Zo kwam het gebouw leeg te staan.
Afbreken lijkt voor de kandidaat-koper alleszins geen optie, verbouwen wel. Je kan er diensten in onder brengen en het gebouw lijkt me ook geschikt voor kleine ambachten. Het wordt wel een hele klus om er woongelegenheden van te maken. Vraag blijft of een sociale bouwmaatschappij er dan wel iets mee kan aanvangen. Maar volgens directeur Chris Bossuyt van Helpt Elkander is die kazerne wel vrij makkelijk om te vormen tot vier appartementen. Het gaat ook om een interessante locatie, dicht bij het centrum.
email: xavier.marescaux@minfin.fed.be
http://www.patrimoniumdiensten.be
|
