|
xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 
De Waregemse gemeenteraad heeft vanavond eenparig beslist om de vroegere ACW-gebouwen in het centrum van Desselgem aan te kopen. Bedoeling is hier een stadskernvernieuwing door te voeren met ondermeer een bouwproject in het kader van betaalbaar wonen. De aangekochte panden worden momenteel gehuurd door enerzijds De Post en anderzijds het Jeugdhuis Jakkedoe. De bestaande huurcontracten worden overgenomen en er wordt een oplossing gezocht voor beide huurders.
De verkoop behelst twee onroerende goederen van twee verschillende maar verwante eigenaars binnen de koepel van het ACW. Het gaat hier over het gebouwencomplex van de vroegere volksbond (ACW-Desselgem) met café De Gilde en de zaal De Drie Sleutels in de Nieuwstraat 6 en 8 te Desselgem. De aankoop wordt gemotiveerd in het kader van de dorpskernvernieuwing in Desselgem. In dit project zijn er plannen met dit gebouwencomplex, dat daarom best eigendom wordt van de stad.
De verkoop behelst twee twee onroerende goederen van evenveel evenwel verwante eigenaars binnen de ACW koepel. Enerzijds is de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ACW-Onroerend Patrimonium (maatschappelijke zetel te 8500 Kortrijk, Wijngaardstraat 48) eigenaar van het onroerend goed in de Nieuwstraat 6 te 8792 Waregem. Dit goed is 6 a 93 ca groot en aldaar kadastraal gekend Waregem 5e afdeling sectie A nummer 168x. Het ander goed, dat 1 a 32 ca groot is, vinden we op Nieuwstraat 8 en is eigendom van de vereniging zonder winstoogmerk Vooruitzicht (met maatschappelijke zetel te 8500 Kortrijk, Sint-Janslaan 10). De kadastrale gegevens zijn hier Waregem 5e afdeling sectie A nummer 168w.
Beide eigenaars zijn bereid om deze eigendommen te verkopen. De afgesproken prijzen zijn 287.300 euro voor het goed ACW en 62.700 euro voor het eigendom Vooruitzicht, wat de totale kostprijs voor de stad brengt op 350.000 euro. Bij de verhandeling wordt gestipuleerd dat de gevestigde erfdienstbaarheden vervallen door de aankoop wegens vermenging van aankoop. Wel zijn de gebouwen nog bezwaard met concreet omschreven huurcontracten. In het geval van Nieuwstraat 6 (Zaal De Drie Sleutels, ontmoetingscentrum) is deze verhuurd aan vzw Jakkedoe met bestemmingt jeugdhuis/ontmoetingscentrum. Het eigendom Nieuwstraat 8 is verhuurd aan De Post, directie Immopost, met bestemming postkantoor.
In het geval van jh Jakkedoe startte het contract op 1 november 1994 voor een oorspronkelijke duur van 9 jaar. De oorspronkelijk einddatum was dus 31 oktober 2003. De huurprijs bedraagt 6.693 euro geïndexeerd. Daar er volgens art. 2 van het huurcontract geen stilzwijgende verlengingen werden bedongen, blijkt de juridische positie van jeugdhuis Jakkedoe heel onzeker. Opzegging was bij aanvang mogelijk na 3de en 6de jaar en dan wel 6 maand op voorhand. Wellicht zal er op termijn voor jeugdhuis Jakkedoe een nieuwe overeenkomst moeten worden opgesteld met de nieuwe eigenaar, de stad Waregem.
Wat De Post betreft heeft deze nog een contract lopen tot 31 december 2014. Het oorspronkelijke contract ging in op 1 januari 1997 met een looptijd van 9 jaar. Er was hier ook een stilzwijgende verlenging bedongen voor een nieuwe periode van 9 jaar, vandaar de looptijd tot eind 2014. Opzeg is mogelijk 6 maand voor einddatum door de verhuurder, maar de post kan op elk ogenblik opzeggen mits 3 maand vooropzeg en bijkomend drie maanden schadevergoeding te betalen. De huurprijs bedroeg hier oorspronkelijk 2.579 euro per jaar geïndexeerd.
Het was op de raadszitting vanavond eigenlijk raadslid Freddy François (SPa), die ons verheldering bracht omtrent de motivering binnen de dorpskernvernieuwing. Het stadsbestuur wil hier een woonproject realiseren binnen het kader van 'betaalbaar wonen'. Hij stelde dat de laatste gemeentelijke verkaveling al dateert van 1991 en het al van 1999 geleden is dat er door de gemeente een sociaal appartementsproject werd gerealiseerd, nl. op den Olm. De stad is gediend door het lot (ACW) en kan nu met de medewerking van de sociale bouwmaatschappijen Helpt Elkander, Mijn Huis, het Autonoom Gemeentebedrijf en eventueel een privaat partner eindelijk opnieuw een sociaal woningroject realiseren. Freddy François achtte het mogelijk dat hier een 20-tal nieuwe woongelegenheden zouden komen.
|
