xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> De doorbraak in het dossier van de Sofinalgebouwen tussen de Molenstraat en de Westerlaan wordt bevestigd. Als we de berichten uit de hoek van de uiteindelijke koper, projectontwikkelaar PSR Brownfield Developers uit Gent, mogen geloven dan zullen de verloederde bedrijfsgebouwen nog voor de tourritstart op 10 juli in Waregem gesloopt zijn en zal de Sofinal-site dan niet meer in beeld kunnen komen bij de doortocht langs de Westerlaan (foto).
De site was nog altijd eigendom in het Sofinal-faillissement, dat in handen is van curator Philip Ghekiere. Het dossier over de gebouwen van het failliete textielbedrijf Sofina sleept al jaren aan. Enkele maanden geleden kwam er een doorbraak toen de rechtbank van koophandel in Kortrijk het licht op groen zette om de gebouwen te verkopen. De curator klopte toen aan bij de stad en op 7 september 2006 deed het bestuurscollege een bod van 700.000 euro, het bedrag uit heet schattingsverslag van het Aankoopcomité. De stad had toen voor deze sitevde realisatie van een woningbouw-project voor ogen. Bovendien wilde de stad op die manier ook paal en perk stellen aan het vandalisme en de verloedering van de buurt.
De stad maakte samen met de West-Vlaamse Intercommunale WVI plannen om er een woonzone zoals de Olmstraat te realiseren. Er bestond nog een compromis tussen de curatele en projectontwikkelaar Groep Lenaert uit Antwerpen voor de gronden en er was ook al een inrichtingsplan. We herinneren ons nog dat wijlen schepen Verhaeghe voor de site een vergevorderd project kon voorleggen van deze groep Lenaerts. Het hield in dat er onderaan een winkelcentrum zou komen en een bovenbouw met appartementen. Het decreet op de sanering van de sanering van de gronden en het faillissement van Sofinal hebben dat winkel- en woonproject toen gekelderd.
Men sprak toen nog over een terrein van welgeteld 10.147 vierkante meter - ruim één hectare. De saneringskosten zouden toen volgens een voorzichtige raming evenveel bedragen als de verkoopprijs. Het gaat hier over een historische vervuiling en men nam toen aan dat die zou moeten worden opgelost door de curator voor die de gronden kon verkopen. Daarna bleef het dossier jaren beklokkeerd tot het bod van de stad. Het was de bedoeling dan het stadsbestuur zelf zou instaan voor de sanering. Het bod van de stad bleek echter onvoldoende en uiteindelijk bleek PSR de meestbiedende. De laatste weken kwam de afhandeling in een stroomversnelling, maar de uiteindelijke koper werd pas deze week bekendgemaakt. Er wordt nu een aankoopbedrag genoemd van 970.000 euro.
Nu wordt deze opdracht uitgevoerd door de nieuwe eigenaar, die trouwens daar heel wat ervaring in heeft. PSR is een projectontwikkelaar, gespecialiseerd in de herontwikkeling van ongebruikte en vaak zwaar verontreinigde terreinen en fabrieken. Brownfield is Engels voor ,,verontreinigde gronden''. Saneren zal nodig zijn, want de grond is door olieverontreiniging ernstig vervuild. En de projectontwikkelaar blijkt ook van plan daar spoed achter te zetten.
Het eerste wat nu evenwel zal gebeuren op de 9.300 m² grote site, is de sloop van de gebouwen. Daarna komt de sanering, maar de nieuwe eigenaar neemt zich voor al tegen de zomer 2008 te kunnen starten met de eerste appartementen. Er komen 50 flats en een derde van de oppervlakte wordt voorbehouden voor winkels. Tegen eind volgend jaar kan het project helemaal afgewerkt zijn, al is dat voor een stuk afhankelijk van de verkoop van appartementen en handelsruimte. Er zijn appartementen in verschillende prijsklassen: van goedkoop tot iets duurder. Er is ongeveer voor 3.200 vierkante meter winkeloppervlakte voorzien.
Het stadsbestuur is blij met de ijver van het bedrijf en wil nu zo vlug mogelijk rond de tafel zitten om de nodige afspraken te maken. Er worden ook al plannen gemaakt om zelf in actie te komen. De Molenstraat ligt er nu zeer gebrekkig bij en moet worden heraangelegd. Die werken zijn voorzien in 2009-2010.
|