|
Er loopt momenteel een openbaar onderzoek over de bouw van een nieuw lokaal voor de chiromeisjes op de Asberg.
Architect Bert Wens schrijft in zijn verantwoordingsnota o.m. het volgende:
'
'De aanvraag omvat het oprichten van een jeugdlokaal met bijhorende noodzakelijke verhardingen. De dakoppervlakte van het jeugdlokaal zal 519 m² bedragen; de totale oppervlakte van de verhardingen 1885 m², waarvan 1031m2 aan waterdoorlatende verharding uit kiezels en grasdallen. De totale oppervlakte van de percelen 106F en 106D bedraagt 25.879 m². Hiermee is aangetoond dat de aanvraag voor wat betreft verharding en ruimtebeslag een relatief beperkte ruimtelijke impact heeft: slechts 9,3 % wordt verhard en/of bebouwd.
Het overgrote deel van het terrein wordt kwalitatief groen ingericht teneinde de functie van speelterrein enerzijds, en multifunctionele rust- en recreatieruimte voor de ruimere omgeving anderzijds, te kunnen vervullen. Het terrein zal met andere woorden niet exclusief door de Chiromeisjes worden gebruikt, maar wordt opengesteld voor de omgeving. Op die manier wordt een groene buurtplek gecreëerd die een meerwaarde betekent voor omwonenden in de ruimere omgeving en die bovendien kan worden gebruikt door onder meer de bewoners van serviceflats Kloosterhof, rust- en verzorgingstehuis Annadal, basisschool TrapOp en andere instellingen met een sociale functie. Kwalitatief parkgroen is in de omgeving op dit moment immers schaars, ook in de bestaande toestand waar nu slechts sprake is van een grasveld.
Het ontwerp van het terrein zal het resultaat zijn van een participatietraject met buurtbewoners en andere mogelijke belanghebbenden teneinde het draagvlak voor het project te maximaliseren en de ruimtelijke impact ervan uitsluitend positief te houden.
Het gebruik van het terrein door de Chiromeisjes beperkt zich voor wat betreft de reguliere jeugdwerking tot zondagnamiddagen. Daarnaast zal het terrein sporadisch ook voor andere activiteiten worden gebruikt door de Chiromeisjes, zoals een tentfuif (maximum 4 per jaar), een weekend met leden van een eigen afdeling, een weekend waarbij het jeugdlokaal als verblijfplaats wordt verhuurd aan leden van een andere Chirogroep, etc. Dergelijke activiteiten zullen, afhankelijk van de aard, een zekere hinder veroorzaken naar de omgeving. Hiermee zal rekening worden gehouden bij het ontwerp van het terrein zodat middels aanplantingen en terreinaanleg de nodige bufferfunctie wordt gecreëerd tussen het terrein waarop de activiteiten plaatsvinden en de omgeving. Op die manier wordt de potentiële hinder tot een minimum gereduceerd en wordt het ruimtelijke bereik en de impact van handelingen die afwijken van de reguliere jeugdwerking, beperkt.
Er wordt ook advies ingewonnen bij Toerisme Vlaanderen voor het sporadisch gebruik als nachtbezetting. In functie van dit advies zullen bepaalde lokalen al dan niet toegelaten worden als slaaplokalen.
Chiromeisjes O’s Agnes telt ca. 300 leden. Ondanks de ligging van de aanvraag nabij de dorpskern van Retie, daaruit volgend de vlotte bereikbaarheid te voet of met de fiets, en het engagement van Chiromeisjes Retie om stappen en trappen te stimuleren en autogebruik voor het brengen en ophalen van leden te ontraden, is te verwachten dat de reguliere zondagactiviteiten sporadisch enig piekverkeer zullen genereren bij begin en afloop. Daarom stelt Chiromeisjes Retie zich open om een, in samenspraak met de desbetreffende diensten van het gemeentebestuur opgemaakt, aanbevolen circulatieplan te communiceren naar (de ouders van) haar leden teneinde de potentiële hinder van autoverkeer tot een minimum te reduceren. Dergelijk plan kan gewenste zones voor kiss & ride aanduiden en zal er zo toe leiden dat er geen filevorming is in de omliggende woonstraten en dat niet dient te worden gekeerd op of langs de rijweg.
Het inplantingsplan dat deel uitmaakt van de aanvraag maakt tot slot duidelijk dat een doorsteek voor regulier verkeer van Violettastraat naar Asberg of omgekeerd, niet mogelijk is. Uit bovenstaande en aan de hand van de aard en de omvang van het project en het ruimtelijke bereik van de effecten van de handelingen kan worden geconcludeerd dat de aanvraag de grenzen van het ruimtelijk functioneren van het gebied en de omliggende gebieden niet overschrijdt.' Bijlagen:
chirolokaal 1.pdf (3.8 MB)
Chirolokaal2.pdf (8 MB)
09-08-2022 om 15:36
geschreven door Gust A.
|
